Лучший домик для трёх поросят: проблема выбора конструктивных решений

Последние годы, особенно в свете национальных проектов, активно обсуждаются различные каркасные технологии коттеджного строительства. Появилось множество новых материалов, и не мудрено запутаться во множестве предлагаемых конструктивных решений. Поле для выбора огромно. Варианты заполнения стен: от газосиликата до соломенных блоков. Для любого застройщика проблема выбора усложняется ещё и обилием рекламных материалов, наперебой декларирующих крайне привлекательные цены. Хотя лично моё мнение: что для строительных материалов низкая цена не является лучшим конкурентным преимуществом, и имеет значение, как правило, лишь при прочих равных условиях. Даже, несмотря на скромные финансовые возможности ключевым для потребителей, является тезис: «Мой дом — моя крепость». Неоднократно столкнувшись на практике с необходимостью обоснования плюсов и минусов тех или иных конструктивных решений, эксперты ООО «Независимая коллегия экспертов» г. Воронеж, попытались систематизировать всё многообразие вариантов с целью выявить наиболее оптимальные соотношения цены, капитальности и потребительских качеств.

За основу был взят типовой проект жилого дома общей площадью 150 кв. м. 1 этаж с мансардой без подвала. Фундамент ленточный крупноблочный — 1,5 м (глубина промерзания грунтов в Воронеже 1,2 — 1,4 метра). Перекрытия деревянные. Кровля — металлочерепица. Окна, двери — пластиковые. Отделка — черновая (штукатурка, черновые полы). Без коммуникаций, сетей, приборов.

Изменяемым параметром являлась конструкция стен. Различные варианты сравнивались по сметной стоимости строительства и стоимости 1 кв. м. площади дома, при условии соблюдения требований СНиП II-03-79* по теплопотерям, воздухо- и паропроницаемости ограждающих конструкций. Кроме того, толщина стены не должна превышать 500мм, т. к. ширина фундаментного ж/б блока 400мм + облицовка фундамента декоративными панелями «под природный камень», и большая толщина стены потребует усложнения и удорожания конструкции фундамента. И обязательно учитывалась совместимость различных материалов в плане температурных расширений, надежности и возможностей монтажа. Рассчитываемая сметная стоимость включала полный комплекс работ по строительству коттеджа с черновой отделкой (штукатурка, черновые полы), установку окон и дверей, а также необходимые проектные изыскания (в т. ч. функциональное планирование).

Первым был проверен наиболее популярный сегодня вариант — «все так строят»:

Газосиликатный блок с облицовкой силикатным кирпичом в полкирпича.

Эффективное теплосопротивление:
Ro.= 2,06 m2.oC/W. Норматив 3,06 m2.oC/W
Тепловая инерция D= 6,48.
Темп-ра внутренней поверхности стены 17,6 oC.
Вывод: НЕ удовлетворяет СНиП II-03-79*

Сопротивление паропроницанию:
из условия недопустимости накопления влаги за годовой период Rп=1,47 > Rп1тр=0,26 м2.ч. Па/мг.
из условия ограничения влаги в конструкциях в зимний период Rп=1,47 > Rп2тр=0,02 м2.ч. Па/мг.
Вывод: удовлетворяет требованиям СНиП II-03-79* , п.6.1.

Сопротивление воздухопроницанию:
Rа=344 >Rаreq=39 м2.час. Па/кг. 
Вывод: удовлетворяет требованиям СНиП II-03-79* , п.5.1.

Сметную стоимость можно было уже не считать, т. к. конструкция не удовлетворяет требованиям СНиП по теплопотерям, но «все так строят», поэтому всё же:
Всего по смете 2 909 242 руб. или за 1 кв. м. площади дома 19 395 руб.
Таким образом, такой дом получается не дешевым и не достаточно теплым. Необходимым является дополнительное использование какого-либо утеплителя.

Какой утеплитель использовать? — отдельный и весьма значительный вопрос, и в рамках данной статьи не будем в него углубляться. Отметим только, что для себя мы выбрали теплоизоляционный материал — целлюлозная вата «Эковата» — эффективный и экологичный засыпной утеплитель. Он представляет собой мелко распушённую газетную бумагу с малым добавлением минеральных солей, чтобы не горела, не гнила и не водились мыши. Этот утеплитель используется в Европе уже более 70 лет, и на сегодняшний день является самым популярным и востребованным для частного малоэтажного строительства.

Вторым мы рассмотрели вариант, который интуитивно воспринимается потребителями как надежный и капитальный:

Кирпичная кладка из силикатного кирпича с засыпкой внутрь стены утеплителя «Эковата».

Эффективное теплосопротивление:
Ro.= 3,38 m2.oC/W. Норматив 3,06 m2.oC/W
Тепловая инерция D= 27,00.
Темп-ра внутренней поверхности стены 18,8 oC.
Вывод: удовлетворяет СНиП II-03-79*

Сопротивление паропроницанию:
из условия недопустимости накопления влаги за годовой период Rп=1,56 > Rп1тр=0,73 м2.ч. Па/мг.
из условия ограничения влаги в конструкциях в зимний период Rп=1,56 > Rп2тр=0,29 м2.ч. Па/мг.
Вывод: удовлетворяет требованиям СНиП II-03-79* , п.6.1.

Сопротивление воздухопроницанию:
Rа=154 >Rаreq=39 м2.час. Па/кг. 
Вывод: удовлетворяет требованиям СНиП II-03-79* , п.5.1.

Всего по смете 2 778 768 руб. или за 1 кв. м. площади дома 18 525 руб.
Этот дом теплее и дешевле первого варианта. И гораздо лучше «дышит» (меньше сопротивление воздухопроницанию), а значит, Ваше проживание в нём будет более комфортным.

Следующий вариант — компромисс между прогрессом (технологичностью, высокой скоростью строительства и более низкой стоимостью каркасных технологий) и сомнениями потребителей (в первую очередь в надежности таких домов):

Каркас с наружной обшивкой стекломагнезитовым листом и в полкирпича изнутри.

Эффективное теплосопротивление:
Ro.= 3,47 m2.oC/W. Норматив 3,06 m2.oC/W
Тепловая инерция D= 23,27.
Темп-ра внутренней поверхности стены 18,9 oC.
Вывод: удовлетворяет СНиП II-03-79*

Сопротивление паропроницанию: Rп=1,69.
удовлетворяет требованиям СНиП II-03-79*

Сопротивление воздухопроницанию: Rа=150.
удовлетворяет требованиям СНиП II-03-79*

Всего по смете 2 691 722 руб. или за 1 кв. м. площади дома 17 945 руб.
По мнению экспертов ООО «Независимая коллегия экспертов» г. Воронеж, www. ocenka. vrn. ru, такое конструктивное решение является наиболее перспективным. Так как объединяет плюсы как каркасной, так и традиционной технологии. Полкирпича «по шнурку» изнутри обеспечит капитальность стены и позволит вешать на стены любые полки и картинки.

Если же стремиться «подешевле», отбросить все сомнения и строить только по каркасной технологии, то:

Каркас с наружной обшивкой виниловым сайдингом и гипсокартоном изнутри.

Эффективное теплосопротивление:
Ro.= 4,02 m2.oC/W. Норматив 3,06 m2.oC/W
Тепловая инерция D= 21,97.
Темп-ра внутренней поверхности стены 18,8 oC.
Вывод: удовлетворяет СНиП II-03-79*

Сопротивление паропроницанию: Rп=1,53.
удовлетворяет требованиям СНиП II-03-79*

Сопротивление воздухопроницанию: Rа=150. 
удовлетворяет требованиям СНиП II-03-79*

Всего по смете 2 506 724 руб. или за 1 кв. м. площади дома 16 711 руб.

Теплый и надежный дом за умеренные деньги. Кроме того, легкость конструкции позволяет использовать облегченный фундамент (буро-набивной, ростверковый), что дополнительно позволит снизить стоимость строительства, получим:
Всего по смете 2 019 147 руб. или за 1 кв. м. площади дома 13 461 руб.

Самый дешевый вариант — результат дальнейшего упрощения конструкции:

Фундамент буро-набивной, ростверковый. Каркас с наружной обшивкой виниловым сайдингом и вагонкой изнутри.

Эффективное теплосопротивление:
Ro.= 3,40 m2.oC/W. Норматив 3,06 m2.oC/W
Тепловая инерция D= 17,6.
Темп-ра внутренней поверхности стены 18,6 oC.
Вывод: удовлетворяет СНиП II-03-79*

Сопротивление паропроницанию: Rп=1,38. удовлетворяет требованиям СНиП II-03-79*
Сопротивление воздухопроницанию: Rа=150. удовлетворяет требованиям СНиП II-03-79*

Всего по смете 1 980 000 руб. или за 1 кв. м. площади дома 13 200 руб.
Хороший загородный домик. Тепло. Легко дышится. Простая, но очень родная, приятная отделка деревом. Срок службы 70-80 лет, а скорее всего и более, просто Эковата пока используется в мире только 80 лет.

И последний вариант, который следует отметить — VIP коттедж — наиболее капитальный и обоснованно дорогой:

Фундамент ленточный крупноблочный 1,5 м. Монолитный ж/б несущий каркас. Перекрытия ж/б плиты. Заполнение — кирпичная кладка снаружи и изнутри в полкирпича с засыпкой Эковатой 180 мм.

Эффективное теплосопротивление:
Ro.= 4,54 m2.oC/W. Норматив 3,06 m2.oC/W
Тепловая инерция D= 29,0.
Темп-ра внутренней поверхности стены 19,0 oC.
Вывод: удовлетворяет СНиП II-03-79*

Сопротивление паропроницанию: Rп=2,05. удовлетворяет требованиям СНиП II-03-79*
Сопротивление воздухопроницанию: Rа=154. удовлетворяет требованиям СНиП II-03-79*

Всего по смете 3 079 682 руб. или за 1 кв. м. площади дома 20 531 руб.
Такой дом действительно можно назвать — VIP. Когда, не переплачивая лишнего, вы не скупитесь на комфорт и капитальность вашего жилья. Несколько увеличенная толщина стены за счет увеличения слоя утеплителя, максимально приблизит ваш дом к стандартам энергосберегающего «пассивного дома». Ж/б перекрытия — это капитальность, надежная защита от топота над головой и гарантированное отсутствие провисания потолков. Такой дом простоит века. Кроме того, во многом благодаря высоким звукоизоляционным свойствам Эковаты, будет обеспечена максимальная защита от внешнего шума.

И ещё один момент. Очень часто застройщики выбирают деревянные перекрытия, по причине того, что ж/б плиты дорогие 7-8 тыс. руб./шт. Но если разобраться, то качественно выполненные деревянные перекрытия обходятся не дешевле. По-хорошему, деревянное перекрытие должно состоять из двух независимых слоев балок: один — пол, другой — потолок; чтобы вибрации пола не передавались потолку нижнего этажа. Обычно же делается накат лишь из одного слоя балок, который зашивается с обоих сторон, только за счет такого упрощения конструкции и достигается экономия в случае деревянных перекрытий. Разница в стоимости 1 кв. м. дома с ж/б перекрытиями составляет 1800 руб./кв. м. по сравнению с аналогичным домом с типовыми деревянными перекрытиями.


Автор: Смирнов Григорий, к.ф.-м.н., эксперт

Источник: ООО «Независимая коллегия экспертов», г.Воронеж,

21 Марта 2011
ekovata-e@mail.ru 2649056

ООО "Эковата Тепло Строй"
г. Екатеринбург, ул. Шефская, 3Г
тел.: +7 (343) 201-10-00, факс: +7 (343) 264-64-98

Яндекс.Метрика